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- 建筑面积：1100 ㎡
- 房间数量：24 间
- 最近装修时间：2020-04
- 物业租金： ¥2.90 万/月
- 物业管理费： ¥0 万/月
- 剩余租期：9 年
- 酒店楼层：独栋
- 酒店类型：经济酒店
- 停车位：10 个
一，酒店基本信息：
1，酒店才翻修，重新签了10年的合同，租金一个月2916，24个房间，五证齐全，酒店总面积1100平，在1-6楼一整栋楼，位于五所大学核心商圈，在传媒学院正对面，离主大门不到100米，离五月花职业学校主要出入口200米，车流量人流量巨大
二，生意情况：
1，平时：房费68-128元/晚，按照平均客单价80元/晚计算，周一到周四入住率70%左右，周五周六满房，周天稍微差点85%，按照最低70%来算，天收入：80/晚*24*70%=1344元，月收入：1344元*30天=40320元（完全没有计算周末的好生意）因为是大学城的原因，有寒暑假，一年按照10个月算，年收入：40.32万
2，每年两次开学季，都是满房，镇上所有的酒店全部要涨价，客户是大一新生父母，更有消费力，平均150/晚*24个房间*开学季7天*一年2个开学季=50400元
3，传媒学院艺考每年一次，每次4天，房价150/晚*24个房间*4天=14400
4，研究生考试每年一次，2天，350/晚*24个房间*2天=16800元（这个是大考，生意实在太供不应求了，所有的酒店都坐地起价，好多酒店连客厅的沙发都租出去100一晚）：详见市长公开信箱，每年都有很多投诉房价过高，但每年房价都居高不下，新规定价格不超过380/晚就可以
5，公务员考试每年一次，2天，260/晚*24个房间*2天=12480元
6，造价师考试，主持人考试，工程师考试，医师药师等资格技能考试一年20多场，都属于小考，都能满房，房价只能开100元左右，就不一一举例了（具体考试时间地点详见：四川人事考试）
7，以上年总收入：40.32万+5.04万+1.44万+1.68万+1.248万=49.728万
8，年总支出：3.5万/年房租+月2500电费*10个月（寒暑假不算，可以出租30%的月租房，因为有些学生不回家）+2500/月人工*2个*10月+1200/月生活费*10个月+洗发沐浴纸牙膏牙刷费用年1万左右+酒店小件维修费0.3万/年=13.5万
年净利润：年总收入—年总支出=49.728-13.5=36.228万
总结：我们酒店固定成本房租很低，毕竟一个月才2916元，一天房租一共97.2元，一个房间才4元的成本，可以说是眯着眼睛随便做，怎么做都是赚钱，由于我布料厂要扩大规模，其他酒店也要经营，马上又要生二胎，忙不过来，特转让
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