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传统酒店如何改造成电竞酒店

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传统酒店如何改造成电竞酒店

来源:租葛亮方木 侵删

近两年来,电竞酒店在全国刮起一阵旋风,短短两年便从全国十几家发展到如今2000多家的规模,此次疫情期间,娱乐业全部关门的情况下,电竞酒店更是展现出其得天独厚的优势,既能配合疫情防控又能满足简单的娱乐需求,使得电竞酒店成为了传统酒店眼中的香饽饽,本篇小编就传统酒店的特性和如何改造为电竞酒店为大家展开论述?

电竞酒店的特性:

1. 得天独厚的娱乐性;

2. 独创多人间;

3. 投资金额大;

4.行业起步初期,行业没有太多品牌。

对比传统酒店和电竞酒店我们得出几个传统酒店转型电竞酒店的理由和好处:

1. 以往传统酒店只能通过不断升级服务来满足和吸引客户,电竞酒店自带的娱乐性,与生俱来具有客户粘性,既解决了传统酒店的服务单一痛点又提高了用户黏性。

2. 多人间,一般传统酒店的房间最多入住两人,电竞酒店的多人房给了一个酒店业拼多多的机会同时也不影响用户体验的机会,同时对于文化酒店,精品酒店来说提高了社交的机会,对于低端消费者来说降低了消费门槛,增大了用户基数。

3. 投资金额大,因为电脑等重资产投入,电竞酒店的入门门槛比其他酒店高很多,无形之中提高了投资门槛,有了天然的资金门槛,在抵御未来竞争上有了先天优势,同时间做起的影院酒店远没有电竞酒店的生命力顽强。

4. 行业起步初期,没有太多品牌,很容易造星,如今的传统酒店已经有了品牌壁垒,很难后来者居上,但是电竞酒店很容易拔得头筹,资本也可以做炒作热点,造型做品牌明星。

5. 电竞酒店本就归属酒店一脉,所以传统酒店去做电竞酒店在服务,管理,成本投入上具有先天优势。【图片】那么传统酒店如何改造电竞酒店;

1. 首先网络是很重要的一环,进两年国家会大力发展5G,这对于之前线路更换难的业主可以说是及其幸运的,这个问题将不再是问题,

2. 设备投入

外设桌椅并没有太大投入,主要的投入是电脑设备单位投入大概在一万元左右,考虑投资风险有三种模式可供选择

(1)设备购买,本身电脑属于固定资产,有使用残值,即使投资失败也可避免大部分损失,但是这一块属于重资产给投入,所需资金庞大。

(2)设备租赁,可以跟第三方公司合作租赁设备,减少前期投入,依据实际经营状况选择是否跟进投入,缺点是如果经营状况良好,会损失一部分利润;

(3)分期购买设备,对于缺乏资金的朋友可以采取分期模式,借用杠杆的力量,风险在于,投资失败,付出更多。

3. 装修改造

电竞酒店有一定的资金壁垒,当然也有消费壁垒,所以太差的酒店其实不建议改造电竞酒店,推荐中端酒店去做尝试,一般来说传统酒店房间基数大,可以拿出一部分特定区域集中改造电竞酒店,在装修风格上做些文化氛围、电竞氛围的改造。

4.电竞酒店的客户群体跟传统酒店不太一样,最好找跟客户相似的人群服务,而不是传统的服务模式。

下面隆重介绍下目前全国最火暴的电竞酒店,计划全年收购和改造100家酒店

锦囊电竞酒店本次收购和改造酒店规模:100个标的

锦囊电竞酒店收购酒店项目区位标准:

1、 一线城市及辐射区域

北京、上海(周边苏州、无锡、宁波)、广州(周边珠海、佛山、中山)、深圳(周边东莞、惠州)

2、 强二线城市

西安、郑州、南京、杭州、合肥、成都、重庆、武汉、长沙、天津

锦囊电竞酒店收购酒店项目标准:

1、 位于深圳、广州、中山、珠海等城市核心商圈、商务区等。

2、 单个项目投资规模不超过600万;

3、 最好为在营酒店,也接受闲置酒店或物业;

4、 债权,最低要求一审已判决,最好为执行阶段;

5、 可简单改造为酒店或公寓的物业;

6、 正常资产需市场价格半价。

锦囊电竞酒店收购酒店标的物要求:

1、 闹市位置,周边商业环境良好。离地铁站或主要公交站步行不超过10分钟,不介意有无固定车位,有更佳,租约10年以上。

2、 1000-3500㎡建筑面积(可接受单层总面积),客房数量50-150间;周边商业环境良好,毛坯、在营、停业均可;

3、 出售产权清晰,无法律纠纷,使用权不低于30年;

4、 出租无债权债务纠纷,可签署承租协议,租期不低于10年。

5、 房产使用性质为商业,租赁区域拥有足够的消防楼梯,建筑主体已通过消防验收。(建筑总平面图,租赁层平面图,建筑主体消防审核意见书,建筑主体验收消防合格意见书,安全检查合格证。

6、 能见度(招牌位置)及易接近度(临主要街道)要好。一公里范围内有较完备的生活配套,餐饮、购物、娱乐便利。

7、 水-进水管径75mm以上,电-用电不低于200KVA,要有足够位置安放中央空调主机及空气能主机水箱。

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